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Objekt 1017 Lensahn: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum - nur ca. 12-fach! TOP Rendite!
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Beschreibung Das in zwei Teilen konventionell gebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 1900 und 1998 errichtet. Es verfügt über zwei schön geschnittene Wohnungen, zwei großzügige Gewerbeflächen, sowie zwei Garagen und 4 bis 5 Stellplätze auf dem Eigenlandgrundstück. Der rechte Teil des Hauses wurde um 1900 und der linke Teil um 1998 gebaut. Die Heizungsanlage für das Haupthaus ist 2016 erneuert worden. Das Treppenhaus wurde 2020 umfangreich renoviert. Es wurden 2020 neue Balkone montiert. Weiter wurden in 2020 Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen durchgeführt. (alle Angaben vom Eigentümer) Lage Lensahn ist ein Ort in Schleswig-Holstein, Landkreis Ostholstein, im Herzen der Holsteinischen Schweiz; Das ”grüne Zentrum” im Ostsee-Ferien-Land - dieses ländliche Prädikat lässt sich das Amt Lensahn gern gefallen. Zahllose Straßen, Rad- und Wanderwege aus allen Himmelsrichtungen, eingebettet in die typische, sanft geschwungene ostholsteinische Landschaft laden zu einer Landpartie ein. Das Amt Lensahn ist ein Amt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Es grenzt im Norden an Oldenburg in Holstein und das Amt Oldenburg-Land, im Westen und Süden an das Amt Ostholstein-Mitte, im Süden an die Gemeinde Grömitz und im Osten an die Gemeinde Grube. Entspannen zwischen Kurpark und Mühlenteich. Genießen Sie das beheizte Waldschwimmbad - idyllisch gelegen zwischen Waldkurpark und Mühlenteich. Ein Paradies für Familien abseits des Trubels, aber dennoch mit Möglichkeiten für die ganze Familie. Lensahn bietet Ihnen alles vor Ort, wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen. Ausstattung Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Wohnflächen Wohnung 1: ca. 112 qm Wohnung 2: ca. 96 qm zzgl. Balkon Gewerbeflächen Futterhaus: ca. 193 qm Spielhalle: ca. 247 qm Garagen: 2 Stück auf dem Grundstück Besonderheiten Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hinter dem Gebäude befinden sich die Stellplätze und die Garagen für Ihren PKW. Der Energieausweis ist vorhanden. Baujahr laut Energieausweis 2012. Das Haus wurde um 1900 errichtet. Die Gewerbefläche mit 193 qm und die Spielhalle 247 qm sind fest vermietet. Die zwei Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Es werden Einnahmen von 53.116,44 EUR p.a. erzielt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie: Flurkarte, Zeichnungen vom Gebäude und eine Liste mit den Ertragszahlen zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail info@sh-ostseeimmobilien.de und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37 zur Verfügung.
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Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.
Exposè Anfordern Baujahr: 1900 / 1998 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Personenaufzug: nein Wohnfläche: 648 qm Grundstück: 660 qm Stellplätze: 5 Garage: 2 Außenprovision: 6,85 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Energieverbrauch: 134,6 kwh/(m2*a) Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage: 23738 Lensahn Objekt: Anlageobjekt Kaufpreis: 555.000,00 EUR
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Baujahr: 1900 / 1998 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Personenaufzug: nein
Wohnfläche: 648 qm Grundstück: 660 qm Stellplätze: 5 Garage: 2
Außenprovision: 6,85 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Energieverbrauch: 134,6 kwh/(m2*a) Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage: 23738 Lensahn Objekt: Anlageobjekt Kaufpreis: 555.000,00 EUR
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